کد مطلب:1703 شنبه 1 فروردين 1394 آمار بازدید:6

گنجینه پرسمان » اجتماعي و فرهنگي

اينجانب هفده سال قبل اقدام به خريد زمين كشاورزي (حدود ده هكتار و يك دانگ چاه آب) نمودم و با پدرم به كار كشاورزي مشغول شديم. پس از اين كه كارمند شدم، چون كارمندان بايد زمينها را واگذار ميكردند، سند مالكيت را به نام پدرم زدم و به رسم امانت و بدون دريافت وجهي، به او واگذار كردم و او سالها از آن زمين استفاده ميكرد. اما اكنون پدرم شروع به تقسيم زمين بين برادرانم نموده و ميگويد تو نيازي به زمين نداري و وضع مالي خوبي داري و حال آن كه من فقط يك كارمند هستم و از اين كار پدرم راضي نيستم. چه كسي بايد پاسخگو باشد و استفاده از آن زمين شرعاً چگونه است؟

از اين كه با ما مكاتبه نموديد سپاسگزاريم. براساس قوانين جمهوري اسلامي، سند رسمي به نام ماده 1287 قانون مدني سند رسمي را اين گونه تعريف ميكند: اسنادي كه در اداره ثبت اسناد و املاك و يا دفاتر اسناد رسمي و يا در نزد ساير مأمورين رسمي و در حدود صلاحيت آنها برطبق مقررات قانون تنظيم شده باشند، رسمي است.

پدر شما به ثبت رسيده است و شما از جهت اعتبار سند رسمي نميتوانيد اعتراض نماييد. ادعاي انكار نسبت به اسناد رسمي قابل قبول نيست مگر اين كه ادعاي جعلي بودن سند يا بطلان آن را به جهتي قانوني داشته باشيد، كه اين مطلب مورد ادعاي شما نيست. از اين جهت نميتوانيد از منظر حقوقي، دعوايي را عليه پدر خود مطرح و اقامه نماييد، چون خود بر اين امر صحه ميگذاريد كه با موافقت شما به نام پدرتان انتقال پيدا كرد. اما از جهت ماهيت دعوا اين زمين مال شما است و پدرتان حق واگذاري آن به فرزندان ديگر نداشته و شرعاً آنها نميتوانند از اين زمينها استفاده نمايند، چون پدر شما و برادرانتان ميدانستند كه اين زمينها متعلق به شما است، از اين رو، تصرف آنها شرعاً مجاز نميباشد در مورد اين زمين شرعاً هم پدر شما مسئول است و هم برادرانتان كه از اين موضوع آگاهي دارند. كيفيت رضايت شما به خودتان بستگي دارد و در صورت عدم رضايت شما تصرف در ملك ديگري بوده و حلال نميباشد.